收樓驗樓注意事項 - 嘉峰臺資料及最新消息 - 嘉峰臺討論區 Kingsford Terrace Forum

打印 \| 推薦 \| 訂閱 \| 收藏標題: 收樓驗樓注意事項
本主題由 Chuen 於 2007-12-8 09:47 PM 提升

caca

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發表於 2007-3-24 08:00 PM 資料個人空間短消息加為好友

收樓驗樓注意事項

收樓驗樓注意事項供大家參考 (歡迎大家不斷update)
.

售樓說明書等資料	用來作交樓時與說明書比較之參考。
相機【最好有顯示日期功能】	拍攝有問題的地方，以便作為日後追討證據及參考。
軟尺、拉尺	量度尺寸
平水尺或長尺	驗查牆、門、窗等平整情況。
乒乓球	驗查地面、窗台等水平有否大偏差。
廁紙	驗查沖水力度及窗台有否渗水。
報紙	驗查漏水地方。
水樽 / 杯	入水後，用來測試地台去水情況。
電筒	照明較黑地方，如縫隙位、排水口等。另外還可以照射洗手盤、碗盤的盤底及外露喉管等有沒有反光，有的話表示有漏水。
燈泡	宜帶watt數較高的燈泡, 光猛d方便檢查有問題地方
標準 13A 三腳方插的電器一件【例如風筒】	在每個插座插入及拔出數次，啟動小電器，以測試插座有否損壞或接駁不良
紙筆	作記錄之用
易貼便條【Post-it】	在有問題地方貼上易貼便條,方便執漏跟進
剪刀及其他簡單工具	開啟廚櫃及電器包裝(如適用)
計算機	計算尺寸面積之用
摺櫈	坐 / 驗高處位置用
攜同有收樓經驗朋友	幫眼、提醒及批評等之意見，另外亦可壓抑過份興奮心情而導致一時大意

[ 本帖最後由 caca 於 2007-3-24 08:02 PM 編輯 ]

deen

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發表於 2007-3-25 01:02 AM 資料個人空間短消息加為好友

好有用，謝謝！
不過想到也有點頭暈！

可以的話可以約埋一齊上去驗啊！得唔得呢！
你幫我睇下，我幫你睇下咁．．．．

caca

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發表於 2007-3-25 03:43 PM 資料個人空間短消息加為好友

QUOTE:

原帖由 deen 於 2007-3-25 01:02 AM 發表
好有用，謝謝！
不過想到也有點頭暈！

可以的話可以約埋一齊上去驗啊！得唔得呢！
你幫我睇下，我幫你睇下咁．．．．

大家收樓時不如都上黎科林update下單位嘅defect問題,等各街坊都可以留意下好嗎?

deen

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發表於 2007-3-25 06:07 PM 資料個人空間短消息加為好友

好呀！

caca

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發表於 2007-3-26 07:53 PM 資料個人空間短消息加為好友

問了管理署,收樓時屋內是無提供燈泡照明的,敬請自備

deen

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發表於 2007-3-26 09:51 PM 資料個人空間短消息加為好友

謝謝提醒！
你真係好仔細呀！你講的問題，我完全都無想過呢！

caca

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發表於 2007-3-26 11:55 PM 資料個人空間短消息加為好友

QUOTE:

原帖由 deen 於 2007-3-26 09:51 PM 發表
謝謝提醒！
你真係好仔細呀！你講的問題，我完全都無想過呢！

”blue翁car痴”啦，大家街坊在此互相交流提點，正在發揮這FORUM的力量吧！

趕上車

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發表於 2007-3-27 09:21 AM 資料個人空間短消息加為好友

回復 #6 deen 的帖子

DEEN,
我OK左！
第四座！同您做鄰居啦！

CACA,
謝您的資料！好勁！

hin402 (軒【？】)

論壇元老

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發表於 2007-3-27 10:10 AM 資料個人空間短消息加為好友

QUOTE:

原帖由 趕上車 於 2007-3-27 09:21 AM 發表
DEEN,
我OK左！
第四座！同您做鄰居啦！

CACA,
謝您的資料！好勁！

4座好旺場..

恭喜晒了~ "趕上車"要改名做"上O左車" 了

[ 本帖最後由 hin402 於 2007-3-27 10:30 AM 編輯 ]

趕上車

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#10

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發表於 2007-3-27 02:49 PM 資料個人空間短消息加為好友

回復 #9 hin402 的帖子

無錯無錯！我終於上左車了！

趕上車

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#11

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發表於 2007-3-27 02:52 PM 資料個人空間短消息加為好友

至於驗樓，都係搵一D專業人士好似好D，
不過我都唔識點搵，會問下人！
到時再告訴大家......

deen

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#12

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發表於 2007-3-27 09:33 PM 資料個人空間短消息加為好友

趕上車，
你買左四座呀！我地真作鄰居啦！

你買左邊個座向呀？高中低層？
得閒可以過去四座業主果頁一齊傾下啊！

趕上車

超級版主

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#13

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發表於 2007-3-28 08:30 PM 資料個人空間短消息加為好友

這個很有用，好勁！

1.客廳

天花
天花是否平滑
天花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身漆油顏色是否勻稱
牆身有沒有水漬
牆身有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
牆身有否空心批盪
窗邊有否粉狀
電掣邊的表面是否完美

地台
地面是否平
地板是否太大隙
與腳線接口是否完美
腳線與牆身接口是不完美
行上地板時有否異響
放乒乓球是否向一邊流去
腳線是否直
搞腳線時有否異響
地板有否異色
測測地板的安裝方法
地板有否被刮花

大門
驗一驗下列是否完美
鎖
關門器
防盜鏈
防盜眼
門鈴
門身
門框
門基
門鉸
封口線
油漆
防煙條

窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽
鎖
鉸
看一看鋁框有否異常頻色

窗台板
看一看下列是否完美
窗台板面
窗台板角
窗台板底
窗台皮邊
窗台板有否異響
窗台底批盪有否粉狀Top

2.房間
天花
天花是否平滑
花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身漆油顏色是否勻稱
牆身有沒有水漬
牆身有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
牆身有否空心批盪
窗邊有否粉狀
電掣邊的表面是否完美T

地台
地面是否平
地板是否太大隙
放乒乓球是否向一邊流去
腳線是否直
搞腳線時有否異響
地板有否異色
測測地板的安裝方法是否正確
地板有否被刮花
與腳線接口是否完美
腳線與牆身接口是不完美
行上地板時有否異響

房門
驗一驗下列是否完美
門鉸
封口線
油漆
鎖
門身
門框

窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽
鎖
鉸
看一看鋁框有否異常頻色

窗台板
看一看下列是否完美
窗台板面
窗台板角
窗台板底
窗台板邊
窗台板有否異響
窗台底批盪有否粉狀Top

3.廚房
天花
天花是否平滑
天花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身磁磚顏色是否勻稱
磁磚掃口是否勻稱
磁磚有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
磁磚有否空心批盪
電掣邊的表面是否完美

地台
地台是否防水
磁磚切口是否直
磁磚掃口是否勻稱
磁磚切口是否直
地面磁磚是否有足夠斜水
磁磚有否異色
磁磚有否破爛

房門
驗一驗下列是否完美
門鉸
封口線
油漆
鎖
門身
門框
防煙條
鐵線玻璃
關門器
關門後是否太大隙

灶台
是否有足夠支架
下列地方是否完美
灶台面
灶台邊
灶台底

窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽
鎖
鉸
看一看鋁框有否異常頻色

洗碗盆
看看下列是否完美
星盆
龍頭
去水
膠塞
星盆邊的接口
去水隔氣
喉碼
氣喉
星盆支架
來水喉
星盆翼
星盆邊防水工作

廚柜
看看下列是否完美
柜門
層板
層板托
托孔
手抽
門鉸
柜腳防水
柜腳與地台之間
過柜的孔
說明書是否存在

其他
去水
地台去水是否可去水
來水總掣
MCBBoard
抽油煙機
晾衫架
煤氣總掣Top

4.浴室
天花
天花是否平滑
天花線是否平直
天花角是否直角
燈是否隱固
天花漆油顏色是否勻稱
天花有沒有水漬
天花有沒有裂紋

牆身
牆身是否平滑
牆身線是否平直
牆身角是否直角
牆身磁磚顏色是否勻稱
磁磚掃口是否勻稱
磁磚有沒有裂紋
牆角是否直角
牆身是否垂直
牆身與天花的夾口是否平直
磁磚有否空心批盪
電掣邊的表面是否完美

地台
地台是否防水
磁磚切口是否直
磁磚掃口是否勻稱
磁磚切口是否直
地面磁磚是否有足夠斜水
磁磚有否異色
磁磚有否破爛

房門
驗一驗下列是否完美
門鉸
封口線
油漆
鎖
門身
門框

鏡
有冇裂紋
有有黑點
有冇被刮花
坐廁
尾筒有冇漏水
看看下列是否完美
坐廁
坐廁板
坐廁腳的防水
螺絲
氣喉的接口
水箱
沖水掣
沖水力度
水箱蓋
水箱背的友架
水箱內的配件
波掣
咸水掣
接沖水掣的鏈
滿水孔

浴缸
先注滿水然後放水
看看有沒有滲水
看看下列是否完美
浴缸
水龍頭
閘水塞
缸邊防水
缸腳防水
修理門
缸底
隔氣
花灑頭
軟喉
軟喉架
簾架
去水孔

洗手盆
看看下列是否完美
洗手盆
水龍頭
去孔
滿水孔
水塞
去水喉
來水喉
喉碼
隔氣

窗
驗一驗下列是否完美
玻璃
玻璃線
窗框
玻璃膠
外牆防水膠
去水孔
手抽
鎖
鉸
看一看鋁框有否異常頻色

柜
看看下列是否完美
柜門
層板
層板托
托孔
手抽
門鉸
柜腳防水
柜腳與地台之間
過柜的孔
說明書是否存在

其他
來水總閘掣是否操作正常
地台是否去水
排水口是否去水Top

5.外牆
外牆渠
有否水漬
喉碼是否足夠

冷氣機台
是否斜出
有沒有滴水線,是否直而完美
是否厚度一樣
有冇破爛磁磚
去水孔是不淤塞

窗簷
有冇斜出
有沒有滴水線,是否直而完美
是否厚度一樣
有冇破爛磁磚
有沒有明顯的彎曲

一般外牆
有冇破爛磁磚
牆身是否平直
明暗角是否平直
磁磚掃口是不勻稱
伸縮篷是否平直
油漆是否勻稱
熱水器散熱是否完美Top

6.其他
看看下列是否完美及操作正常
冷氣機
抽油煙機
訪客電話
抽氣扇
雪柜
洗衣機
爐頭
熱水器
所有說明書

多謝shellking提供資料！

caca

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#14

使用道具

發表於 2007-3-28 09:17 PM 資料個人空間短消息加為好友

Thanks 趕上車's detail info!!

deen

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#15

使用道具

發表於 2007-3-28 10:42 PM 資料個人空間短消息加為好友

真係好詳細,唔該呀!好鄰居!