幾時先有業主立案法團，一個正式為我們提出意見的團體。我想係法團內和各位好友一同努力建設我們的嘉峰台。

成立立案法團是對的事, 可以為我們一班居民出聲, 但本人想比一些意見, 我現居的屋苑已經到了repair的時間, 但有一位區議員弄致本苑居民不但分化同時產生很多不必要的糾紛, 所以希望本苑成立法團時千萬不要加入區議員的幫手, 因為他們有時是為了自己的利益, 所有大家要特別小心呀!(現正等候到律師樓簽約的新業主)

有時唔一定只係區議員攪事架....

不過, 成立 '業主立案法團' 就係將來一定要做嘅事情, 之前都已經有人提過要等埋2期d業主先可以成立, 好似話好快就有架啦....耐心d等候啦, 希望在明天

立案法團呢樣野....我諗最快都要下年五月喇!

我都想出一分力

唔好意思..... 有什麼問題 ?? 可以透露些少嗎 ??

就是因為本屋苑已經有二十八年了, 要大維修呀! 但個位區議員話三萬可以做, 另一方面本苑法團請了公司來Check有很多地方需要維修, 大概六萬至八萬每戶, 他們會給我們每戶知道維修項目但那位議員沒有, 而且很多居民感到維修費貴, 但我覺得如果做得好幾多都要做, 所以每日法團開會佢都會出現及在街上叫囂, 很煩呀! 所以我對區議員的印象不太好! Sorry!這是我個人, 不是大家的意見!! 但我相信有些人不是為利息做也有真心幫手!!!

因為自己唔識，
係網上找到少少資料，關於業主立案法團的，
希望大家一齊認識下！


業主立案法團
是社會法人組織的形式之一，
概念源自有限公司及無限公司。
在香港所有的業主立案法團都是按香港法例第344章《建築物管理條例》成立。
業主立案法團的出現，是為了改善香港的物業管理架構。
政府以「小政府」策略，用者自理，讓大廈的業主自行解決自己大廈管理的事務。

業主立案法團的架構當中(由上至下)有:

業主立案法團(業主大會):
如公司的股東大會(Shareholders' meeting)，成員是該大廈(建築物)的全部業主(業權人)，按個別業主佔大廈的份數，在大會上有投票權。

立案法團委員會:
如公司的董事局，成員由以上的立案法團股東大會投票選出，委員會成員也是業主，他們在委會會議中決策日常大廈管理事務。 不過，重大事項如聘請物業管理公司、年審核數師、大廈外牆工程招標等將會提供方案，再交由業主立案法團大會投票決議。

業主立案法團主席就是該立案法團委員會的主席，如有限公司的主席，跟其他委員一樣是代理人角色，按組織章程行事。

資料由《維基百科》轉載。

另外《建築物管理條例》，剛於2007年4月重新修訂：
http://www.legco.gov.hk/yr04-05/chinese/bc/bc58/reports/bc58_rpt.htm
http://www.legco.gov.hk/yr06-07/chinese/hc/papers/hc0413cb2-1535-c.pdf

我睇緊，真係幾複習！

唉！唔知我地業主當中有沒有律師呢！
如果有，而又肯加入法團的，都幫到手的！

你好勁呀

我完全唔知係乜呀

支持，我都會盡自己努力的。

ME TOO 啦！
所以咪一齊睇睇羅！

出一分力, 自己也住得好d, 開心d! 支持!!!

於網站找到這個資料，
都幾有用的！

http://bmms.hkhs.com/chi/oc.html
http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/formation_of_owners_corporation/4.htm



有興趣加入業主立案法團的人請睇睇！
自己真係唔識，睇左覺得知多左少少！

仲有申請表添：
http://www.buildingmgt.gov.hk/fi ... p_for_oc_reg_tc.pdf

[ 本帖最後由 趕上車 於 2007-12-4 03:22 PM 編輯 ]

希望可以快D成立到。我一定支持。

大家要多參予啊！


因為聽電台講，原來成立業主立案法團，要有10%業主才成。

業主立案法團係可以對標書，如斜坡維修的公司作選擇的投票。

只要當中一半投票，就通過的了。

而業主立案法團係同管理公司互相有制衡作用。

如果要成立，但法律或如何成立。可找民政事務處。

少少資料，係聽到咁多咋。