置業家居
樓市明燈Forum  |  By 詹濟南　工程監督  2007-04-21

裝修黑店 4大茅招  

　　很多業主或租客都遇上裝修不愉快問題，有的一開工就遇到裝修公司加收額外費用，有的遇上貨不對辦，有的爛尾收場，有的鬧上法庭。要避免這一肚子氣，業主在裝修前、中、後期都要做一下功夫。
　　裝修前的工作較有趣味性，但很多人都集中在逛街看傢俬，四處格價，找設計公司提供設計意見，但最終忽略了最重要的元素-「合約內容」。
睇清內容 免招損失
　　就本公司過往的統計來看，最常見的合約陷阱如下︰
(1) 付款期︰
　　部分合約內的付款方法都以日期或開工後某天作為付款期，這可能是一個陷阱，因為工程可能未達到完工百分比，業主仍要按期支付款項，如有爭執，工程爛尾，裝修公司可能沒有損失，反而獲利更多。
(2) 後加工作︰
　　香港大部分裝修承建商提供免費估價服務，不良的承建商會造一份簡單而便宜的報價單，以博取業主的工程。開工後裝修公司便指出很多工作都不包括在內，或游說業主加造或更改某些工序，繼而提出價錢高昂的後加工程，這時業主處境非常被動，半迫半就地被人「掠水」了。
(3) 臨時改變用料︰
　　這一招對付急於入伙的業主十分有效，裝修公司玩這一招也十分純熟，他們往往與業主傾談時「出口術」，口頭承諾某某牌子、某某用料，而合約中卻沒有清楚指明其用料。施工時則用盡手段，有的說香港沒有此貨，要改變用料、有的要求業主補加運費、有的自行改料等等。當業主指出問題時，承建反口說沒有承諾，更反指業主無理要求。
(4) 工程期︰
　　過去幾年驗過爛尾小型裝修，部分工程沒有清楚指定施工的期限，判頭或工人將裝修單位視作失業的避難所，外邊沒有工開時，就到單位做一下，外邊「好景」時就到外邊「搏殺」。結果業主要花費更多金錢換人，訂金也白白蝕去了。
　　有些古惑的裝修公司更設下陷阱給業主，故意留一些難題要業主作決定，當完工日遲了，則指出是業主的決定阻遲了他們，甚至向業主追討損失。
　　知己知彼，百戰百勝，我們了解到承建商的「茅招」時，要化解就不難，最重要是合約上要白紙黑字，寫清細節，承建商見對手精明，行事也小心了，奸商想從中獲利也相對難了。

多謝分享

小心小心

thx~~

咁有無d 好既裝修公司可以介紹吓？
謝謝﹗

其實呢4個point，一定避唔到~~
我都諗咁咩好辦法,

点樣分付款期係最好???
後加工作又怎辦？
臨時改變用料,又點做??
唉~~工程期??

你地會点寫附加條件呢???
我仲未諗到~~

THANKS FOR SHARING

又推

真係造福俾d新業主！

唔好咁諗

只要肯花時間做research, 同埋唔好怕煩, 問清問楚, 明知都故問... 佢地見你咁小心, 如果有心呃你的, 一係就忍唔住對你好惡, 一係就都你唔好蝦, 總之問多兩句有著數

小心地下裝修佬(適x裝修公司)
包你四招齊中

裝修期間, 真係要同裝修公司有親密接觸, 同埋要盡量抽多啲時間上去做監察, 一發覺有問題即時通知, 唔好等佢自由發揮, 要求改就諸多留難, 又話呢樣做好, 果樣做好, 唔改得好麻煩, 又要加錢 , 問題因此產生, 又其係用料方面真係要自己去選擇, 最好做番紀錄, 問清楚有無現貨, 不致於任由裝修師傅講隨便更改材料...

係個好好既post呀!!
唔該晒你既提醒喎~!!

你對我們一班新業主真的很好, 但我們知道他們會用什麼辦法幫我們裝修和做生意的手法