(明報) 12月 09日 星期日 03:10PM
中原地產 研究部聯席董事黃良昇指出，美國 聯儲局周三早上或宣佈減息0.25厘，本地銀行亦會跟隨減息0.25厘。
他指，銀行減息，存款利率亦將相對下調，實質存款負利率顯著加劇，刺激市民加快入市買樓，帶動樓市暢旺，樓價持續向升。在減息周期下，實質存款利率不斷下調，樓價升勢將進一步加快。
今年11月份的名義平均儲蓄存款利率估計為1.51厘，而估計的通脹率(CPI)是3.2%，即實質存款利率為負1.69厘。12月11日可能再減0.25厘息，名義平均存款利率亦相對下調，預測12月的名義平均存款利率將減至1.26厘，假若通脹維持3.2%，12月的實質存款利率為負1.94厘。事實上，由2007年2月開始，本港連續十一個月出現負利率。在銀行減息及通脹率增加之下，負利率持續擴大，市民的儲蓄貶值，資金將會流向樓市，樓價有上升的潛力。 |
發表於 2007-12-10 00:08
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